Een dakraam is dé manier om meer daglicht, ventilatie en een ruimtelijk gevoel in je woning te creëren. Zeker bij zolderkamers of donkere bovenverdiepingen is het plaatsen van een dakraam vaak een echte upgrade. Maar hoe zit het eigenlijk met vergunningen? Mag je zomaar een dakraam plaatsen, of loop je het risico op gedoe met de gemeente? Goed nieuws: in veel gevallen mag het vergunningsvrij. In deze blog leggen we je precies uit wat de regels zijn, waar je op moet letten en wanneer je wél een vergunning nodig hebt.
Snel naar
Wanneer mag je een dakraam vergunningsvrij plaatsen?
In de meeste situaties mag je een dakraam zonder vergunning laten plaatsen. Er gelden wel een aantal voorwaarden, die in de praktijk vaak als volgt samengevat kunnen worden:
- Het dakraam wordt geplaatst aan de achterzijde of een niet-openbare kant van het huis
- Het raam steekt niet meer dan 60 cm uit het dakvlak
- Het raam verandert het karakter van het gebouw niet (bijvoorbeeld bij monumenten of beschermde stadsgezichten)
- Het raam wordt netjes in het dakvlak geïntegreerd
- Er zijn geen afwijkende regels in het bestemmingsplan of de welstandsnota van jouw gemeente
Voldoe je aan deze punten? Dan mag je meestal zonder vergunning aan de slag. Toch is het verstandig om altijd even een check te doen bij je gemeente of via het Omgevingsloket online.
Wanneer is een vergunning wél nodig?
Er zijn ook situaties waarin een dakraam niet vergunningsvrij is. Dat is bijvoorbeeld het geval als:
- Je woning een monument is, of deel uitmaakt van een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Het dakraam aan de voorgevel komt en daarmee het aanzicht van de woning verandert
- Het raam meer dan 60 cm uitsteekt, bijvoorbeeld bij een dakkapel of dakserre
- De wijziging in strijd is met het bestemmingsplan of lokale bouwregels
- Je woont in een wijk met een welstandstoets, waarbij ook esthetische aspecten beoordeeld worden
In dat geval moet je een omgevingsvergunning aanvragen voordat je begint. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete en zelfs de verplichting om het dakraam weer te verwijderen.
Waarom tóch even checken bij de gemeente slim is
Hoewel de regels op rijksniveau zijn vastgesteld, hebben gemeenten vaak een zekere ruimte in de interpretatie ervan. Daarom is het altijd slim om:
- Bij twijfel even contact op te nemen met je gemeente
- De lokale welstandsnota of het bestemmingsplan te bekijken
- Gebruik te maken van de vergunningscheck via het Omgevingsloket
Zo voorkom je verrassingen en weet je zeker dat je niet achteraf in de problemen komt. Meer weten? Bekijk dan ook de website van Steko Dakramen.
